A pressão dos preços tem sido mais sentida em cidades como Lisboa e Porto. Localizações onde tem havido uma aposta na reabilitação urbana e onde os estrangeiros adquirem imóveis. No entanto, estes representam, segundo Patrícia Barão, 7% do total das aquisições em Portugal, o que significa que “o mercado da habitação continua, na sua maioria a ser dinamizado por portugueses”. Defende ainda que “não temos sido capazes de trazer construção nova e isso tem tido o impacto que nós hoje temos vindo a sofrer”.

Na tentativa de resolver o problema da habitação em Portugal, a diretora do departamento residencial da JLL reivindica “medidas de incentivo ao investimento na habitação e não medidas que venham limitar aquilo que é a construção nova”. Fala em incentivos fiscais, em cedência de património do Estado a privados para construírem e tudo isso para que exista mais habitação para os portugueses. Lembra ainda que o aumento do preço da construção não ajuda, já que impacta no valor final das casas. O importante mesmo é “haver um diagnóstico antes de tomar qualquer medida”, frisa.

Nos últimos anos a sociedade portuguesa mudou. Há mais famílias, mais pequenas e “as tipologias das casas estão a diminuir”, num ajuste a estas novas necessidades.

Este vigésimo sexto episódio do Expresso Imobiliário foi conduzido por Maribela Freitas e contou com sonoplastia de Ana Marques e edição de João Ribeiro.