Os bancos avaliaram as casas sujeitas a empréstimos à habitação por 1.965 euros o metro quadrado em agosto, em termos medianos. O valor continua a escalar mês após mês, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta segunda-feira.
Face a agosto de 2024, o preço mediano por metro quadrado escalou cerca de 18%, e face a julho de 2025 são mais 2,8%. O valor atinge, por isso, um novo máximo histórico.
De acordo com o INE, em agosto houve menos avaliações do que em julho. Ao todo, foram avaliados 31,7 mil casas, menos 6,4% do que em julho e 0.3% face a agosto do ano passado. O valor das avaliações, esse, continua a escalar.
Há cerca de um ano, em agosto de 2024, os bancos estavam a avaliar as casas em 1664 euros por metro quadrado (o salto é de 18,1%). Meses depois, em janeiro de 2025, o valor mediano da avaliação bancária situou-se nos 1.774 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de cerca de 10% para agosto deste ano. Agora, relativamente a julho deste ano, a avaliação bancária de agosto, realizada devido a pedidos de crédito para a compra de habitação, aumentou 20 euros.
O maior aumento aconteceu nos apartamentos com 2.269 euros por metro quadrado, cerca de 23% superior a agosto de 2024. Enquanto as moradias registaram uma avaliação de 1.430 euros por metro quadrado em agosto de 2025
A Grande Lisboa e o Algarve lideram o topo da tabela, mas foi a península de Setúbal que registou o maior aumento nas avaliações bancárias, com 26,4% nos apartamentos e 16,5% nas moradias face ao período homólogo. A região alcança os 2.351 euros por metro quadrado, um valor ainda distante dos 2.958 euros da Grande Lisboa e dos 2.628 euros do Algarve.
Além da avaliação bancária, os empréstimos também continuam a subir, com estes a alcançar o valor mais elevado desde julho de 2008. Também os preços da habitação atingiram um novo recorde no 2ª trimestre e o valor de casas vendidas ultrapassou os 10 mil milhões de euros.