Pela primeira vez em seis anos as rendas habitacionais desceram em Lisboa, 1,8% no primeiro trimestre deste ano – face ao mesmo período do ano passado.

De acordo com a base de dados da Confidencial Imobiliário, a última variação negativa remonta ao quarto trimestre de 2013 (-1,7%).

Desde finais de 2017 que as rendas em Lisboa vêm perdendo ritmo, passando de uma subida homóloga em torno dos 19% então registada, para cerca de 12% no final de 2018 e, em nova contração, para 1,4% no final de 2019, notam ainda os analistas da Confidencial Imobiliário.

A mesma fonte nota ainda que em termos trimestrais, as rendas em Lisboa desceram 2,3% no 1º trimestre de 2020, invertendo a subida de 1,8% registada no 4º trimestre de 2019. Também as variações em cadeia já vinham apresentando um padrão de desaceleração ao longo de 2019.

Rendas estáveis no Porto

Já no Porto, as rendas mantiveram-se estáveis no 1º trimestre de 2020, registando uma variação trimestral residual de 0,4%, igualmente em travagem face aos 3,1% que tinham crescido no trimestre anterior.

Também neste mercado, as rendas já vêm evidenciado uma tendência de abrandamento em 2019 face a anos anteriores, embora mantendo um padrão de variações positivas. Em termos homólogos, observa-se uma subida das rendas de 7,9%, mantendo-se no nível dos últimos três trimestres.

No seu conjunto, em Portugal Continental, “as rendas residenciais apresentaram uma subida trimestral de 2,9% no 1º trimestre de 2020, mantendo o ritmo de crescimento verificado no último ano, o qual se posicionou quase sempre acima dos 2%”, segundo a Confidencial Imobiliário.

A mesma fonte acrescenta que em termos homólogos, “a subida das rendas foi de 8,2%, em linha com o observado nos dois trimestres anteriores, mas já evidenciando um ligeiro abrandamento face ao padrão de subidas verificado em 2018 e parte de 2019, sempre acima dos 10%”.