Há três anos que o preço do metro quadrado – que influencia o cálculo do IMI - se encontrava nos 615 euros. No primeiro dia deste ano, o valor subiu para os 640 euros.

O que contribui para as atualizações de montantes é a desvalorização da moeda que, consequentemente, faz aumentar o valor dos imóveis. Ainda assim, não estão incluídas duas características: os coeficientes de vetustez (idade do imóvel) e os coeficientes de localização.

Mas essa subida só acontecerá mesmo no caso de reavaliação ou se forem transacionados. Mas ainda há casos de imóveis, onde o IMI é superior ao correto, o que faz aumentar os preços. A Deco Proteste criou um simulador onde pode saber se é um desses casos.

Se lhe compensar pedir uma nova avaliação, tem de preencher o modelo 1 do IMI e submeter junto com o pedido, de forma gratuita, no Portal das Finanças. Mas apenas será contabilizado para o cálculo do ano seguinte, 2023, e nos posteriores.

Note que deve fazer o requerimento da consulta dos dados da caderneta predial do imóvel, de forma a ter disponíveis todos os dados para o preenchimento do referido modelo.

Posteriormente receberá a avaliação por escrito, no domicílio fiscal em causa. A primeira cobrança de valor é feita em maio. Se o valor for superior a 100 euros, pode pagar em duas prestações (maio e novembro). Se for superior a 500 euros, tem direito a pagar em três prestações (maio, agosto e novembro).

Esta avaliação só pode ser pedida de três em três anos, por isso deve fazer uma análise detalhada para saber qual o ano em que lhe compensa mais realizar o pedido.

O "Minuto Consumidor" é um projeto onde procuramos, todas as semanas, responder às suas dúvidas. Para acompanhar no Expresso Online e na antena da SIC Notícias, com o apoio da DECO Proteste. Envie as suas dúvidas para minutoconsumidor@deco.proteste.pt.