A Linha Rubi do metro do Porto — que liga a Casa da Música e Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia, em início de construção e com conclusão prevista para 2026 — e a extensão da Linha Amarela (Santo Ovídio/Bairro de Vila d’Este) levaram a um aumento significativo da construção de novos projetos, sobretudo de habitação, mas também de comércio e serviços, no concelho de Gaia. De acordo com os dados da Confidencial Imobiliário/Imométrica, o número de projetos e de fogos submetidos a licenciamento em Gaia em 2023 e entre janeiro e abril deste ano foi bastante superior aos concelhos vizinhos do Porto, Matosinhos e Maia. Assim, no ano passado, em Gaia, foram aprovados 471 investimentos, enquanto no Porto foram 352 (mais 34%), Matosinhos 206 (mais 128%) e Maia ficou pelos 154 (205%). Em termos do número de fogos aprovados, verificou-se que em Gaia foram licenciados 3116, enquanto no Porto foram 2567 frações.