No último trimestre do ano passado, o número de alojamentos transacionados diminuiu em nove dos 14 Estados-membros da União Europeia para os quais existem dados disponíveis, onde se inclui Portugal, segundo os dados divulgados esta segunda-feira pelo Eurostat.

No quarto trimestre de 2023, quando comparado com o mesmo trimestre de 2022, o número de casas vendidas teve as maiores quedas no Luxemburgo (-35,5%) e em França (-24,8%). Por outro lado, permaneceu estável nos Países Baixos e aumentou na Dinamarca (32,4%), Chipre (20,3%), Bulgária (19,1%) e Finlândia (1,5%).

Em Portugal o número de casas vendidas no último trimestre do ano passado caiu 11,4%, ficando a ‘meio da tabela’, mas acima da média destes 14 países (-5%). Foi, contudo, a menor queda de 2023, depois de terem sido registados decréscimos de 22,6%, 24,7% e 19,1% no primeiro, segundo e terceiro trimestre, respetivamente.

No total do ano, para os 14 países em análise, o número de vendas das casas diminuiu em 13 países e aumentou apenas no Chipre (31%). As maiores diminuições foram observadas no Luxemburgo (-43,3%), Áustria (-28,2%) e Hungria (-26,1%).

Em Portugal, a venda de casas em 2023 caiu 19,8% (novamente, a sétima maior queda e acima da média de -14,8%).

“O Luxemburgo é o único país que apresentou uma diminuição no número de alojamentos transacionados todos os anos nos cinco anos mais recentes (2019 a 2023)”, refere o gabinete estatístico europeu.

Queda na venda de habitações novas é maior, exceto em Portugal e na Irlanda

Dos países para os quais temos dados, 11 forneceram ainda dados mais detalhados e, assim, podemos observar as diferenças no mercado no que diz respeito às transações de casas novas e de casas existentes.

Nestes 11 países, o número de vendas de casas novas em 2022 e 2023 foi inferior ao das habitações existentes.

No ano passado, face a 2022, estes 11 países registaram uma queda nas transações de habitações. Em nove deles, a queda foi maior nas casas novas do que nas casas existentes. A exceção deu-se em Portugal e na Irlanda, onde a venda de casas já existentes no mercado caiu a um ritmo maior que a venda de casas novas.

No caso das habitações recém-construídas, o número de transações diminuiu mais no Luxemburgo (-68,3%) e diminuiu menos na Irlanda (-1,4%). Nas habitações existentes, o número de transações voltou a cair mais no Luxemburgo (-36,8%) e só aumentou ligeiramente na Bulgária (0,1%).

Em Portugal, o número de vendas das casas novas caiu 7,3% e o das habitações existentes 22,6%.